Юридическое сопровождение сделки

Какие сделки стоит сопровождать

Не каждую. Разовая закупка расходников по счёту в сопровождении не нуждается, и мы не будем убеждать в обратном.

Сопровождение окупается там, где цена ошибки высокая: крупная поставка с предоплатой, оборудование под заказ, длительный подряд, покупка или продажа доли в компании, сделка с недвижимостью, договор с рассрочкой на длинный срок.

Второй признак — незнакомый контрагент. Когда стороны работают десять лет, риск другой, чем когда компания найдена неделю назад и просит аванс.

Третий — когда договор пишете не вы. Чужой документ почти всегда написан под чужие интересы, это нормально и это нужно просто учитывать.

Что проверяется до подписания

Сам контрагент: действующий статус, адрес, судебные дела, исполнительные производства, признаки предстоящего банкротства, не идёт ли процедура исключения компании из реестра.

Полномочия того, кто подписывает. Это место, где сделки рассыпаются чаще всего: подписал сотрудник по доверенности с истёкшим сроком, или директор, чьи полномочия ограничены уставом, или подписант вообще не имел отношения к компании.

Для крупных сделок и сделок с заинтересованностью может требоваться одобрение участников или совета директоров. Отсутствие такого одобрения потом становится основанием оспорить сделку.

Условия самого договора: предмет, сроки, приёмка, ответственность, порядок расторжения. И схема расчётов — отдельно.

Деньги: как не отдать всё вперёд

Полная предоплата незнакомому контрагенту — самый распространённый способ потерять деньги. Разумная схема почти всегда состоит из нескольких платежей, привязанных к этапам.

Инструменты, которые снижают риск: аккредитив, когда банк выдаёт деньги продавцу только после предъявления подтверждающих документов; эскроу-счёт; обеспечительный платёж; банковская гарантия по крупным подрядам.

Если без аванса никак, его стоит уравновесить: поручительство собственника, залог, право на возврат аванса при срыве срока с конкретной неустойкой.

На практике юристы «Бухгалтерии от А до Я» рекомендуют держать в договоре простое правило: чем больше денег ушло вперёд, тем жёстче должны быть сроки и последствия их нарушения.

Сопровождение не заканчивается подписью

Дальше начинается исполнение, и именно там теряются документы. Не подписаны акты, не оформлены изменения по срокам, переписка ведётся в мессенджерах с людьми без полномочий.

Мы помогаем вести сделку до конца: контроль сроков, оформление изменений дополнительными соглашениями, правильная переписка по значимым вопросам, фиксация нарушений другой стороны в момент, когда они происходят, а не через год.

Отдельно важна приёмка. Подписанный акт или обоснованный односторонний акт — это то, что превращает выполненную работу в требование об оплате.

После завершения у вас остаётся собранный комплект документов по сделке. Если дойдёт до спора, дело выигрывается этой папкой, а не красноречием в заседании.

Как это устроено практически

Первичная консультация бесплатна: на ней вы описываете сделку, мы говорим, нужно ли сопровождение вообще и на что смотреть в первую очередь.

Дальше — проверка контрагента и полномочий, разбор или подготовка договора, сопровождение переговоров по спорным пунктам, участие в подписании.

Работаем дистанционно по всей России: документы и переписка идут в электронном виде, при необходимости подключаемся к переговорам по видеосвязи.

Если по ходу выясняется, что сделка выглядит опасно, мы скажем об этом прямо, даже если вам уже очень хочется её закрыть.